04288 Leipzig (Holzhausen)
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Unsaniertes Einfamilienhaus in Holzhausen mit großem grünen Grundstück und altem Baumbestand
Anbieter Objektnummer
602535
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit 1,5 Geschossen in Grenzbebauung errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand in einer sehr beliebten Wohngegend, die geprägt ist von historischen Gutshöfen und Einfamilienhäusern.
Das Grundstück ist vollerschlossen, Alle Medien liegen im/am Grundstück. Das Verkaufsobjekt liegt in einem B-Plan-Gebiet im historischen Ortskern von Holzhausen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Fenster mit Isolierverglasung, teilweise originale Innentüren sowie Holzböden und eine Holztreppe, die aufgearbeitet werden können. Die Gewerke Elektrik, Sanitär und Heizung müssen komplett erneuert werden.
Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet sich alter Baumbestand (u.a. eine Weide), ein Gewächshaus und weiteres Nebengelass.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Einfamilienhaus | Haus |
| Wohnfläche | 140,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundfläche | 1.100,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 520.000,00 € |
Lage
Holzhausen befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtkern. Das Ortsbild sind vor allem von Einfamilienhäuser geprägt und durch das ruhige und gepflegte Umfeld ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von Feldern und kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen und grünen Wiesen bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Buslinie 74, die S-Bahn/Deutsche Bahn oder den Interconnex erreichen Sie fußläufig in 3-5 Gehminuten, die Autobahn A 38 in wenigen Fahrminuten.
Im Ortskern befinden sich drei Bäckereien, ein Fleischer, ein Reisebüro, eine KFZ-Werkstatt, ein Autohandel und die Grundschule. Weiterhin gibt es zwei Restaurants (Deutsche und italienische Küche) im Ortskern. Die medizinische Versorgung bietet eine hervorragende Infrastruktur. So gibt es mehrere Hausärzte, Zahnärzte, Tierärzte, sowie einen Orthopäden und mehrere Physiotherapien. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.