06217 Merseburg (Merseburg)
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Freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg
Anbieter Objektnummer
601434
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² genügend Platz für Ihre Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über einen einladenden Balkon im ersten Stock, der perfekt ist, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Im Inneren finden Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich über beide Etagen verteilen. Durch eine Renovierung können Sie den Charme dieses Hauses wiederherstellen und Ihren eigenen Stil einbringen. Besonders praktisch sind das Bad und die Küche, die beide mit Fenstern ausgestattet sind, um für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht zu sorgen.
Ein Tipp: Bei einem Großteil der Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise der Erneuerung von Heizungssystemen oder dem Austausch von Fenstern, können staatliche Förderungen durch die KfW in Anspruch genommen werden. Hierbei kann bares Geld gespart werden.
Auch wenn das Haus derzeit leer steht und eine Renovierung benötigt, bietet es ein unglaubliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen und so zusätzlichen Raum schaffen.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Stellplätze: eine Garage und einen Außenstellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, den Sie zu Ihrem eigenen machen können, ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und ein Zuhause für die Zukunft finden können.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen können! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Einfamilienhaus | Haus |
| Zustand | Teil- / Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 491,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 149.000,00 € | |
| Maklerprovision | 4.432,75 € | (= 2,98%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Dom- und Hochschulstadt Merseburg, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Saale. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Merseburg der Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben.
Die Stadt liegt strategisch günstig im Ballungsraum der Städte Halle (Sachsen-Anhalt) und Leipzig (Sachsen), was eine optimale Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren gewährleistet. Durch Merseburg führen die Bundesstraßen 91 und 181, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A 38, welche eine Verbindung zur A 9 Richtung Göttingen bildet, nur etwa 4 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege bietet.
Die idyllische Lage in der Nähe der Saale lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses und zu Naturerkundungen in der umgebenden Landschaft ein. Hier verbinden sich städtisches Leben mit natürlicher Schönheit zu einem harmonischen Lebensumfeld.
In Merseburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese lebendige Stadt bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.