06749 Muldestausee (Friedersdorf)
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Seenähe mit Potential
Anbieter Objektnummer
603095
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten auf einem insgesamt ca. 1.023 m² großen Grundstück, idyllisch gelegen zwischen dem Muldestausee und der Goitzsche. Die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zum Wasser schaffen eine besondere Wohnatmosphäre für Erholungssuchende und Naturliebhaber aber auch für Familien.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche frei umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel gestalten lässt.
Im Nebengelass befindet sich eine Sommerküche für warme Tage sowie eine Garage und mehrere Abstellräume.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Einfamilienhaus | Haus |
| Zustand | Teil- / Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 160,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 1.023,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 150.000,00 € | |
| Maklerprovision | 3,00 € | (= 0,00%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Haus liegt idyllisch in der Gemeinde Muldestausee, eingebettet zwischen dem Muldestausee und der Goitzsche, zwei malerischen Seen, die durch ihre landschaftliche Schönheit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistern. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Seen sind umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen, Angelplätzen sowie Stränden und Liegewiesen, die entspannte Sommertage ermöglichen. Die Region ist zudem für ihre artenreiche Flora und Fauna bekannt und bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Trotz dieser naturnahen Lage ist das Haus gut angebunden. Die Städte Bitterfeld und Dessau sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von dort bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die A9 und an die Bahnstrecken in Richtung Leipzig und Berlin, was das Pendeln unkompliziert macht.
Durch eine S-Bahn Haltestelle im Ort sind Sie in 35min am Leipziger Hauptbahnhof und somit perfekt angebunden.
Die kulturellen Angebote der Region, wie das Bauhaus und die Weltkulturerbestätten des Dessau-Wörlitzer Gartenreichs, ergänzen das Freizeitangebot und bieten interessante Ausflugsziele.
So verbindet die Lage des Hauses Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die ein naturnahes, entspanntes Wohnen schätzen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.