04741 Roßwein (Roßwein)
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Reihenmittelhaus in Roßwein
Anbieter Objektnummer
599530
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Roßwein.
Die Immobilie wurde 2022 & 2023 komplett saniert und renoviert.
Das Reihenmittelhaus hat 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC – verteilt auf 122,61 m² Wohnfläche und 3 Etagen.
Im Laufe der Sanierungstätigkeiten wurden die folgenden Dinge erneuert:
– Dach & Dachfenster
– Heizanlage
– Dämmung (Innen & Außen)
– Heizkörper
– Bodenbelag (Laminat & Fließen)
– Fenster
– Sanitäranlagen
– Balkon
– Elektrik
– Grundrissanpassung
Die Immobilie ist seit dem 01.04.23 neu vermietet.
Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
* Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Reihenmittelhaus | Haus |
| Wohnfläche | 122,61 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Nutzfläche | 129,24 m² |
| Grundfläche | 190,00 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Laminat |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Maklerprovision | 8.032,50 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,80% | |
| Mieteinnahmen | 10.800,00 € |
Lage
Roßwein ist eine Kleinstadt mit gut 7.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 50 km westlich von Dresden im Landkreis Mittelsachsen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Die zentrale Lage lockt gerade junge Familien aber auch Unternehmen aus den Ballungsgebieten in die Kleinstadt. Die adäquaten Kosten des Wohnraums und der Gewerbegebiete, sowie diverse Angebote und Einrichtungen in den Bereichen Familien, Gesundheit, Freizeit, Bildung, Tourismus, Kultur und Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen nach Roßwein.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.