09127 Chemnitz (Gablenz)
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2-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage
Anbieter Objektnummer
606045
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet, eine Mietanpassung wurde 2022 umgesetzt.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 49,30 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 291,00 € | (= 291,00) |
| Kaufpreis | 55.000,00 € | |
| Maklerprovision | 3.272,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,35% | |
| Mieteinnahmen | 3.492,00 € |
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus.
Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße – 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.