09131 Chemnitz (Hilbersdorf)
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Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße
Anbieter Objektnummer
605380
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2004/2005 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 58,50 m² Wohnfläche mit Einbauküche und Balkon.
2024 wurde sie für ca. 5,11 €/m² zzgl. 35€ für die Einbauküche vermietet.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 58,50 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 334,00 € | (= 334,00) |
| Kaufpreis | 60.000,00 € | |
| Maklerprovision | 3.570,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,68% | |
| Mieteinnahmen | 4.008,00 € |
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanierter Altbauarchitektur und grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.