09111 Chemnitz (Zentrum)
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Zentral gelegene Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Anbieter Objektnummer
605379
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Wohnlage von Chemnitz.
2007/2008 wurde das gesamte Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 58,00 m² Wohnfläche mit Einbauküche.
2025 wurde sie für ca. 5,51 €/m² zzgl. 25€ für die Einbauküche vermietet.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 58,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Befeuerungsart | Fernwärme |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 345,00 € | (= 345,00) |
| Kaufpreis | 63.500,00 € | |
| Maklerprovision | 3.778,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,52% | |
| Mieteinnahmen | 4.140,00 € |
Lage
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole bietet attraktive Wohnungen, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks sowie eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.
Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.