01219 Dresden (Prohlis-Nord)
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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern als Kapitalanlage – Vermietet & mit Top-Ausstattung
Anbieter Objektnummer
605530
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,86 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigem Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Außenstellplatz steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, das den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten von 368,67 € sind moderat und sorgen für eine unkomplizierte Verwaltung der Immobilie.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte und vermietete Immobilie zu investieren, die Ihnen eine stabile und langfristige Rendite verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 105,86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 685,00 € | (= 685,00) |
| Kaufpreis | 380.000,00 € | |
| Maklerprovision | 13.452,00 € | (= 3,54%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 2,16% | |
| Mieteinnahmen | 8.220,00 € |
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden Prohlis-Nord, einer Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet eine bequeme Mobilität. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, von der aus Sie zügig in die Stadt gelangen können.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 12 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ideale Ausgangslage bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht.
Prohlis-Nord zeichnet sich durch seine grünen Parks, gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Singles gleichermaßen macht.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.