02826 Görlitz (Altstadt)
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Traumsanierung mit bis zu 80% AfA, provisionsfrei in bester Lage!
Anbieter Objektnummer
WE6
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine von insgesamt 12 Wohneinheiten innerhalb eines denkmalgeschützten Sanierungsobjektes in Innenstadtlage von Görlitz. Das Objekt wird in den Jahren 2025/2026 umfassend kernsaniert und bietet beträchtliche Steuerliche Vorteile. Bis zu 80% der Sanierungskosten können nach §7i EStG steuerlich geltend gemacht werden. Außerdem ist auch eine Förderung nach der Kategorie „Effizienzhaus Denkmal“ denkbar. Diese bietet attraktive Förderkredite (Programm 261) und Tilgungszuschüsse der KfW.
Kontaktieren Sie uns gerne direkt um weitere Informationen zu diesem Angebot zu erhalten.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 117,46 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 413,00 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. 5 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Gäste-WC |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
| Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 939,68 € | |
| Kaufpreis | 452.221,00 € | |
| Rendite soll | 2,49% | |
| Mieteinnahmen soll | 11.276,16 € |
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.