06110 Halle (Saale) (Halle)
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Bezugsfreie Erdgeschosswohnung in bester Lage: Soll-Rendite 5%
Anbieter Objektnummer
605156
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im idyllisch gelegenen Gartenhaus eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich geschützt im ruhigen Hinterhof.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich, während die frisch renovierte Ausstattung für modernen Wohnkomfort sorgt.
Die Kombination aus Rückzugsort und urbanem Flair macht diese Wohnung besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer neu vermietet. Mit einer Kaltmiete von 670,-€ erzielt die Immobilie nach erfolgreicher Vermietung eine Rendite von über 5 % – damit eignet sich das Objekt sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz.
Verschaffen Sie sich über den 360° Rundgang hier einen ersten Eindruck:
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 77,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 160.000,00 € | |
| Maklerprovision | 5.712,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 5,03% | |
| Mieteinnahmen soll | 8.040,00 € |
Lage
Südliche Innenstadt von Halle. Zum 200 Hektar großen, zentralen Stadtteil gehören die Franckeschen Stiftungen, das Gründerzeitviertel im Süden und die ehemalige Vorstadt Glaucha. Die 20.000 Einwohner leben in geschmackvoll und aufwendig sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder in Wohnungsneubauten in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Bus und Bahn befördern die Fahrgäste von insgesamt 14 Haltestellen aus. Innerhalb weniger Minuten kommt man sowohl in die umliegenden Viertel als auch zum Markt. Mit dem Auto sind es wenige hundert Meter bis zum Ribeckplatz, Halles Verkehrsknotenpunkt Nummer eins.
Eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten betreut die Einwohner des Viertels und auch anderer Teile der Stadt. Des Weiteren sind acht Alten- bzw. Pflegeheime und sieben öffentliche Apotheken in der südlichen Innenstadt angesiedelt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.