04299 Leipzig
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++2-Zi.-Whg. in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals++
Anbieter Objektnummer
584789
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Das Gebäude wurde 2008 modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m², bestehend aus einer offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem Flur. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein großzügiger Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Fliesen im Bad und Küche sowie Laminat in den restlichen Räumen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 3416,40€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 45,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Nutzfläche | 45,00 m² |
| Geschoss | 3. OG von insg. 3 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 115.000,00 € | |
| Rendite | 2,85% | |
| Mieteinnahmen | 3.416,40 € |
Lage
Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.
Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.