3 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss In Großzschocher
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 an die aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 330,00 €
BK : 52,00 €
HK : 139,00 €
Das Hausgeld beträgt 259,00€
frisch, engagiert, solide
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Objekt
Dachgeschosswohnung | Wohnung |
Zustand | voll_saniert |
Wohnfläche | 66,18 m² |
Zimmer | 3 |
Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
Ausstattung
Befeuerungsart | Gas |
Kaufpreis
Kaufpreis | 100.000,00 € | |
Maklerprovision | 4.462,00 € | (= 4,46%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 3,09% | |
Mieteinnahmen | 3.960,00 € |
Lage
Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Der Auenwald umgibt beide Flüsse und schließt zu großen Teilen an die östliche Grenze des Viertels an.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein. In weiteren Bereichen des Viertels sind Leerstand und Sanierungsstau zu finden.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.