3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang in zentrumsnaher Lage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und 2003 modernisiert.
Das große Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straße hin ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer und die kompakte Küche mit Einbauküche sind nach Süden ausgerichtet und führen direkt zum Innenhof. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf den Südbalkon, der zudem einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet.
Das voll geflieste Wannenbad verfügt über eine indirekte Belüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist zentral vom Flur aus erreichbar. Der Wohnung ist zudem ein separates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Erdgeschosswohnung | Wohnung |
Zustand | Gepflegt |
Wohnfläche | 71,00 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone | 1 |
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 460,00 € | |
Kaufpreis | 165.000,00 € | |
Maklerprovision | 5.890,50 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 3,35% | |
Mieteinnahmen | 5.520,00 € |
Lage
Das Leipziger Zentrum und der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ist durch Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gesundheitliche Einrichtungen liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.
Neustadt-Neuschönefeld in Leipzig ist ein multikulturelles Viertel mit Gründerzeitarchitektur, internationalen Restaurants und dem Lene-Voigt-Park – lebendig und zentrumsnah. Es ist insbesondere bei Studenten und jungen Leuten beliebt.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.