04315 Leipzig (Volkmarsdorf)
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+++ 5,8% Rendite attraktiv vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++
Anbieter Objektnummer
605480
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte Eigentumswohnung mit ca. 32,1m² Fläche im Leipziger Osten. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Baujahr 1897 wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Klein aber fein, auf den ca. 32 m² Fläche verfügt die Wohnung über zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und einer Einbauküche im Flur (im Preis enthalten).
Die Kaltmiete beträgt 390,-€ sowie einen Möblierungszuschlag von 30,-€ für die Einbauküche. Die Einheit erwirtschaftet 5,8% Rendite jährlich. Die Wohnung wird aktuell untervermietet, bei Bedarf ist auch eine bezugsfreie Übergabe möglich. Diese Möglichkeit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie: Selbstnutz, WG – Vermietung, Sanierung etc…
Eine einmalige Chance für Kapitalanleger und kreative Köpfe welche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Leipzig suchen!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 32,10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 390,00 € | (= 390,00) |
| Kaufpreis | 86.500,00 € | |
| Kaution | 1.740,18 € | (= 2,01%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,83% | |
| Mieteinnahmen | 5.040,00 € |
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leipzig-Volksmarsdorf. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Komfort. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, den nächsten Hauptbahnhof in nur 1 Minute zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 24 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die Umgebung von Volksmarsdorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.