04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)
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Attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage von Leipzig – Ideal für Kapitalanleger
Anbieter Objektnummer
605490
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 56,41 m² im Erdgeschoss gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besteht aus:
– 3 gut geschnittenen Zimmern
– 1 geräumigem Schlafzimmer
– 1 modernem Badezimmer
Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
– Niedrige Hausgeldkosten von 234,-€ monatlich
– Effiziente Gas-Heizung mit Erdgas schwer
– Zentrale Lage in Leipzig, die eine hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair bietet
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 56,41 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 132.500,00 € | |
| Maklerprovision | 4.730,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,26% | |
| Mieteinnahmen | 4.320,00 € |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Leipzig Gohlis-Mitte, einer charmanten und ruhigen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen Teilen Leipzigs gewährleistet.
Die Autobahn ist nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Die zentrale Lage in Gohlis-Mitte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen. In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.