04105 Leipzig (Zentrum-West)
Auf Karte anzeigen
Bezugsfreie neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Leipzig
Anbieter Objektnummer
603219
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig, bezugsfrei, neu saniert mit neuer Einbauküche !
Diese hochwertig neu sanierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leipzig und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Räumen. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt bis vor die Wohnungstür führt – ein seltener Komfort im Dachgeschoss.
Ausstattung
-Neu sanierte Wohnung (2025)
-Modernes Badezimmer mit neuen Fliesen
-Neue Einbauküche
-Neue Vinylfußböden in den Wohnräumen
-Dachgeschosslage
-Aufzug bis vor die Wohnungstür
-Leerstehend
Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Sanierung bietet sie sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Neuvermietung.
frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 52,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000,00 € | |
| Maklerprovision | 8.532,30 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Stadtkern von Leipzig.
Durch die Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar.
Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt, aber auch den beliebten Leipziger Rosental Park und Clara Zetkin Park kann man zu Fuß
erreichen.
Man wohnt praktisch am Rande des Zentrums der Kulturstadt Leipzig.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe vom Objekt, Bus und Zugverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit
erreichbar.
SCHULEN
Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind durch die zentrale Lage in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Kindergärten für Ihre Kleinsten sind in der Nähe vorhanden.
EINKAUF
Durch die Nähe zum wunderschönen Zentrum von Leipzig sind alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.