04299 Leipzig (Stötteritz)
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Charmante 2-Zimmerwohnung im Denkmalobjekt – langfristig vermietet in Stötteritz
Anbieter Objektnummer
588383
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 2-Zimmerwohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stötteritz. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und beherbergt insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein charmantes, gut erhaltenes Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der über die Küche zugänglich ist. Hochwertiger Holzparkettboden unterstreicht den Altbaucharme der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.376,00 € – die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01. Mai 2023.
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Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 65,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 3. OG von insg. 4 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Rendite | 2,39% | |
| Mieteinnahmen | 5.376,00 € |
Lage
Der schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.