Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Leipzig und bietet Ihnen urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt bis zur Wohnungstür, was den Zugang besonders komfortabelgestaltet. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Schlaf- und Wohnbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kleine Einbauküche ist funktional und ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 253 Euro ist diese Immobilie nicht nur attraktiv in der Ausstattung, sondern auch in der Wirtschaftlichkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 Euro, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage im Zentrum von Leipzig spricht für sich: Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Zögern Sie nicht länger – diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Dachgeschosswohnung | Wohnung |
Zustand | Denkmalschutz |
Wohnfläche | 52,00 m² |
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Wohneinheiten | 1 |
Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
Ausstattung
Bad | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Bodenbelag | Laminat |
Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
Kaufpreis | 202.000,00 € | |
Maklerprovision | 7.241,10 € | (= 3,58%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 3,07% | |
Mieteinnahmen | 6.240,00 € |
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
wunderschönen Stadtkern von Leipzig. Durch die
Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar.
Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in
der Nähe. Die Innenstadt, aber auch den beliebten Leipziger
Rosental Park und Clara Zetkin Park kann man zu Fuß
erreichen.
Man wohnt praktisch am Rande des Zentrums der
Kulturstadt Leipzig.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe vom Objekt, Busund
Zugverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit
erreichbar.
SCHULEN
Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind durch die
zentrale Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten
für Ihre Kleinsten sind in der Nähe vorhanden.
EINKAUF
Durch die Nähe zum wunderschönen Zentrum von Leipzig
sind alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
weitere
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.