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Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 72,5 m² und eine 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 95,0 m². Beide Einheiten verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine Terrasse. Im Flur und Wohnbereich ist entweder textiler Bodenbelag oder Laminat vorhanden. Jeweils ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Preis ist ein Stellplatz pro Wohnung bereits berücksichtigt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Dachgeschosswohnung | Wohnung |
Zustand | voll_saniert |
Wohnfläche | 167,50 m² |
Zimmer | 6.5 |
Balkone | 1 |
Gesamtfläche | 2.288,00 m² |
Wohneinheiten | 2 |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 989,90 € | |
Kaufpreis | 398.000,00 € | |
Rendite | 2,98% | |
Mieteinnahmen | 11.878,80 € |
Lage
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla – ein Viertel am Stadtrand.
Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.
Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.
Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.