04177 Leipzig (Altlindenau)
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Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst: 4,5% Rendite-Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei
Anbieter Objektnummer
605593
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Eckhauses in Altlindenau.
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und erstreckt sich auf zwei Schlafräume, Küche und Bad. Aktuell wird die Wohnung als Monteursunterkunft zu attraktiven Konditionen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 562,21 € und zusätzlich 50,-€ Möblierungszuschlag für die Einbauküche.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch leer übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen oder neu vermieten könnten.
In den Wohnräumen ist Mosaikparkett verlegt, Bad und Küche verfügen über Fliesen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerabteil gibt es natürlich auch.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 54,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 612,21 € | (= 612,21) |
| Kaufpreis | 163.000,00 € | |
| Maklerprovision | 5.820,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,50% | |
| Mieteinnahmen | 7.346,52 € |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und lebendigen Nachbarschaft von Leipzig-Altlindenau, einem Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
– Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
– Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zugänglichkeit legen.
– Der nächste Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder besonders unkompliziert macht.
Leipzig-Altlindenau selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die idyllischen Ufer der Weißen Elster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Lebensstile.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.