Eigentumswohnung in Leipziger 1A Lage – 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Leipziger 1A Lage!
– provisionsfrei
– stilvolle und zeitlose Architektur
– energieeffiziente Bauweise
– Erdwärme
– Personenaufzug
– Tiefgaragen- und Außenstellplätze (optional)
– Fahrradstellplätze und Raum für Lastenfahrräder
Ausstattungshighlights:
– Balkon
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– modernes Bad mit Markenausstattung
– hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Etagenwohnung | Wohnung |
Wohnfläche | 50,04 m² |
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Geschoss | 2. OG von insg. 7 |
Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
Bad | Wanne |
Bodenbelag | Fliesen |
Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
Kaufpreis | 291.000,00 € | |
Rendite soll | 3,40% | |
Mieteinnahmen soll | 9.907,92 € |
Lage
Schleußig, zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett gelegen, ist ursprüngliche eine Insel und nur über eine von elf Brücken erreichbar. Auf einstmals feuchtem Grund hat sich nach Plänen des Industriepionieres Karl Heine ein prächtiger und lebendiger Stadtteil entwickelt, der viele junge und kreative Menschen und Familien anspricht.
Von der Leipziger Innenstadt ist Schleußig etwa 2 km entfernt und hat Zugang zu der neuen vielfältigen Wasserlandschaft Leipzigs. Das grüne Umfeld lässt sich hervorragend auf den Wasserwegen mit dem Paddelboot, Ruderboot oder SUP entdecken. Von Schleußig aus können Sie durch den Auenwald direkt zum Cospudener See radeln. Die im direkten Umfeld gelegenen Auwald, Küchenholz und Clara-Zetkin-Park bieten den Anwohnern eine unmittelbare Nähe zur Natur.
Im Herzen von Schleußig findet man aufwändig sanierte Denkmalimmobilien, besonders entlang der Könneritzstraße. Die detailreiche Architektur der Gründerzeitgebäude bieten eine entspannte Atmosphäre, die man zwischen vielfältiger Gastronomie, kleinen Cafés oder kreativem Gewerbe spüren kann. Zu den bekanntesten und größten Denkmalschutzobjekten gehören die ehemaligen Buntgarnwerke; verschiedene Industriebauten bilden hier Europas größtes Industriedenkmal. Sie befinden sich im Kontrast zu hochwertigen neuerrichteten Neubauensembles, was eine überaus gelungene Ergänzung darstellt und die Stellung Schleußigs als hochwertigen und beliebtesten Stadtteil von Leipzig unterstreicht.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.