04328 Leipzig (Sellerhausen-Stünz)
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Einziehen oder investieren: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Anbieter Objektnummer
606281
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Sellerhausen-Stünz.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Das modern geflieste
Tageslichtbad besitzt eine Wanne sowie diverse Ausstattungsextras. Schlafzimmer und
Kinderzimmer sind außerdem mit praktischen Außenjalousien versehen. Das sonnige Wohnzimmer bietet
Zugang zur hell gefliesten Küche und zum gemütlichen Balkon.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung senden Sie uns gerne eine Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 61,43 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. 3 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 472,42 € | (= 472,42) |
| Kaufpreis | 185.000,00 € | |
| Maklerprovision | 6.604,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,06% | |
| Mieteinnahmen | 5.669,04 € |
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sellerhausen-Stünz in Leipzig, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks, Cafés und Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.