04249 Leipzig (Kleinzschocher)
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Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen – 5 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder – bald bezugsfertig!
Anbieter Objektnummer
Dieskaustr. 49 WE 16
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Leipzig! Dieses exklusive 5-Zimmer-Penthouse in Leipzig Kleinzschocher bietet auf zwei Ebenen und ca. 120 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnerlebnis mit viel Licht, Freiraum und Privatsphäre.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit dem ca. 18 m² großen Balkon verbindet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend für das Homeoffice eignet.
Im oberen Geschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum luxuriösen Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche – eine wahre Wohlfühloase. Zwei weitere Schlafräume, jeweils mit Zugang zum zweiten Balkon (je ca. 2,5 m²) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximale Wohnqualität und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung: Für Wand- und Bodenbeläge steht Ihnen eine exklusive Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung – machen Sie dieses Penthouse zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 25.000 € erhältlich.
Der Neubau wird in Kürze fertiggestellt – nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses stilvolle Penthouse zu sichern und schon bald luxuriöses Wohnen in Leipzigs Südwesten zu genießen.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Penthouse | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 120,47 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 5. OG von insg. 6 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 662.585,00 € | |
| Rendite soll | 3,60% | |
| Mieteinnahmen soll | 23.853,06 € |
Lage
Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.