04279 Leipzig (Dölitz-Dösen)
Auf Karte anzeigen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Leipzig-Dölitz – 2 Zimmer, Parkett, ruhige Lage
Anbieter Objektnummer
605501
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnbereich überzeugt durch helles Echtholzparkett und eine freundliche Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Die letzte Modernisierung fand 2008 statt, die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 58,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 2. OG von insg. 2 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 145.000,00 € | |
| Maklerprovision | 5.176,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,39% | |
| Mieteinnahmen | 4.920,00 € | |
Lage
Dölitz ist ein historisch gewachsener Stadtteil im Süden von Leipzig.
Aufgrund der kurzen Wege und des guten ÖPNV erreichen sie schnell die Naherholungsgebiete Silbersee, Agra und den Wildpark aber auch Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleistungen und Einkaufsmärke.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.