Gemütliche, provisionsfreie Maisonettewohnung in Altlindenau
Objektbeschreibung
Nahe dem Palmengarten und dem Elsterbecken gelegen, befindet sich in der wenig befahrenen Seitenstraße die schöne, helle Maisonettewohnung. In einem vollumfänglich sanierten Mehrfamilienhaus bietet die z.Z. vermietete Wohnung mit ihren 3,5 Zimmern auf 104 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Ausgestattet ist die Maisonettewohnung mit einer Küche, zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer 26 m² großen Empore mit einer kleinen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der über 2,6 m² große Balkon, auf dem es sich lohnt, mit Blick über die Dächer der Stadt den einen oder anderen Abend zu verbringen.
Auch an Stauraum soll es nicht mangeln. Sollte der Platz in der Abstellkammer ein wenig eng werden, steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur freien Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung ergänzend, befindet sich im ruhigen Hinterhof der schöne und großzügige Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Lindenauer Markt, welcher ein reichhaltiges Angebot, an diversen Einzelhandelsgeschäften und Anschluss an den ÖPNV bietet.
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Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Objekt
Maisonettewohnung | Wohnung |
Zustand | Teil- / Vollsaniert |
Wohnfläche | 104,00 m² |
Zimmer | 3.5 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Geschoss | 3. OG von insg. 4 |
Energieausweis | Nicht benötigt |
Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
Bad | Gäste-WC |
Bodenbelag | Fliesen |
Balkon / Terrasse | Balkon |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
Kaufpreis | 338.000,00 € |
Lage
Der Stadtteil Lindenau liegt im schönen Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus nahezu übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.