04328 Leipzig (Paunsdorf)
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Günstig vermietete 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon
Anbieter Objektnummer
604214
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer um 1930 errichteten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage.
Auf ca. 72,80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad.
Ausgestattet ist die Eigentumswohnung mit Tageslichtbad mit Wanne, hochwertigen Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatboden in den Wohnräumen. Zudem verfügt die Einheit über einen großzügigen Balkon in Ost- Ausrichtung.
Derzeit ist die Wohnung für ca. 6,38 €/m² vermietet und bietet daher gutes Mietentwicklungspotential.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 72,80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung
| Befeuerungsart | Gas |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 464,20 € | (= 464,20) |
| Kaufpreis | 170.000,00 € | |
| Maklerprovision | 6.069,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,28% | |
| Mieteinnahmen | 5.570,40 € |
Lage
Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche „Paunsdorf Center“, zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die „Sachsentherme“, direkt neben dem Paunsdorf Center gelegen, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung an.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.