04299 Leipzig (Stötteritz)
Auf Karte anzeigen
Modernes 2-Zimmer-Apartment in Leipzig-Stötteritz
Anbieter Objektnummer
Papiermühlstr. 17-21 WE 1.09
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig-Stötteritz und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für die Unterbringung von Vorräten, Putzutensilien oder saisonalen Gegenständen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und bewusst reduziert: Für Wand- und Bodenflächen können Sie aus wenigen, aber exklusiven Materialien wählen, die eine elegante und langlebige Atmosphäre schaffen.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, aber auch als nachhaltige Kapitalanlage in einem wachsenden Leipziger Stadtteil.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Alle weiteren Informationen hierzu erhalten sie auf Anfrage von unseren Immobilienberatern.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 41,20 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Geschoss | 1. OG von insg. 5 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 214.240,00 € | |
| Rendite soll | 3,46% | |
| Mieteinnahmen soll | 7.416,00 € |
Lage
Stadtteil Stötteritz liegt im südöstlichen Teil von Leipzig, einem der grünsten und beliebtesten Wohngebiete Leipzigs. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Grünflächen sowie einer guten sozialen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das nahegelegene Völkerschlachtdenkmal, der Friedenspark sowie der Leipziger Auwald laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung im Grünen ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) sowie die Nähe zur B2 ist das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Leipzig sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem erreichbar – ideal für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.
Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.