04288 Leipzig (Liebertwolkwitz)
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++ruhig gelegene 3-Zi.-Whg. in Liebertwolkwitz mit 2 Balkonen++
Anbieter Objektnummer
584794
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden, welche sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1995 erbaut und ist in 152 Wohneinheiten unterteilt. Des Weiteren gehören zu dem Gebäude ein Fahrradabstellraum und Hobbyräume. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die hier angebotene Wohneinheit bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohneinheit bietet zwei großzügige Balkone. Ebenso befindet sich oberhalb der Wendeltreppe ein Studio im Spitzboden, welches vielfältig genutzt werden kann. Das Bad bietet eine Badewanne und die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen.
Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz Nr. 187. Die Wohnung wird zum 30.06.2022 leer. Bei einer Neuvermietung kann von 9€ Sollmiete/m² zzgl. 25€ Stellplatzmiete ausgegangen werden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 90,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Nutzfläche | 90,00 m² |
| Stellplatz | 1 |
| Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1995 |
| Endenergiebedarf | 98,3 kWh/(m²·a) |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Balkon / Terrasse | Balkon |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 290.000,00 € | |
| Rendite | 1,73% | |
| Rendite soll | 3,35% |
Lage
Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte. Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen.
Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Straßenbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.