04275 Leipzig (Südvorstadt)
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Stylische Maisonette-Wohnung in Top-Lage der Südvorstadt – Sofort verfügbar
Anbieter Objektnummer
603304
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
5 Zimmer | 156,58 m² | Große Terrasse | 2 Bäder | Dachgeschoss
Diese stylische Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Raumkonzept, das sich perfekt für urbane Familien oder Paare eignet, die viel Platz und Komfort schätzen.
Ausstattung:
Großzügige, helle, 5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche.
Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet und sowie ein Gästebad mit Dusche und Bidet gehören zur Wohnung.
SieMatic Einbauküche
Eine großzügige Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der stilvolle Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sorgt für warme Akzente.
Clever integrierte Stauraumlösungen sorgen für Ordnung und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Der obere Bereich der Maisonette-Wohnung schafft eine besonders ruhige und private Atmosphäre.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 156,58 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Nutzfläche | 156,58 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
| Geschoss | 5. OG von insg. 5 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Küche | Einbauküche |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 650.000,00 € | |
| Maklerprovision | 19.500,00 € | (= 3,00%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 3,40% | |
| Mieteinnahmen soll | 1.879,00 € | |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.