04179 Leipzig (Leutzsch)
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„Williams“ Grün & stadtnah leben, 9 individuelle Neubauwohnungen
Anbieter Objektnummer
584735
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IM WILLIAMS – IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Sie suchen einen Rückzugsort inmitten eines kontrastreichen Viertels mit herrlicher natürlicher Umgebung? Vielleicht wollen Sie
mit Ihrem Partner zusammenziehen? Oder planen Sie, sich mit Ihrer Familie zu vergrößern? Kein Problem! Im WILLIAMS finden
Sie Ihr attraktives Wohneigentum.
Die großzügigen Räumlichkeiten des WILLIAMS passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit
auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung.
Sie erhalten flexiblen Wohnungsgrößen mit 2,5 bis 5 Zimmern, von 73 m² bis 148 m², welche perfekt auf die individuellen
Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Überzeugen Sie sich selbst von unseren verschiedenen Grundrissvariationen
und Maisonette-Alternativen.
Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,60 m* und den großen Fensterflächen selbstverständlich.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon oder Terrasse ist gleichzeitig Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gespielt und entspannt
werden, während in der nebenliegenden, offenen Küche ungestört gekocht werden kann. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern
zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.
Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer?
Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf den Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss, Balkonen sowie Dachterrassen können Sie
die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag herunterkommen.
Außerdem bieten die „Außenwohnzimmer“ eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende.
Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem
mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab.
Voraussichtliche Fertigstellung II. Quartal 2023.
Kapitalanleger aufgepasst! Es wird eine Sollmiete von 12€/m² bei einer Neuvermietung angestrebt.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Objekt
| Wohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 148,02 m² |
| Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 148,02 m² |
| Stellplatz | 1 |
| Energieausweis | Noch nicht vorhanden |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Sonstiges | Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 770.000,00 € |
Lage
GRÜN. GRÜNER. AM GRÜNSTEN.
STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN
Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum „Leutzscher Holz“ als eines der attraktivsten
Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue
Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen
immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an.
Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park „Am Wasserschloss“
mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß
und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige
Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel
darstellt. Das „Leutzscher Holz“, wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig
Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in
Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können
Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche
sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden.
Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter
einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen.
Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist
der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher „FC Sachsen
Leipzig“-Fanherzen höherschlagen lässt.
Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu
langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg-
Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde
2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf
der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants,
Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist
ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im
Garten der märchenhaften Eventlocation „Villa Hasenholz“ beobachtet
werden können.
Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien
erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle
und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn
schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.