Ab 1.11.2024 bezugsfrei -großzügige 5 Zimmerwohnung im Capa Haus
Objektbeschreibung
Das 1909 bis 1910 als Miethaus errichtete Capa-Haus in Reformstil-Architektur steht unter Denkmalschutz. Hier entstanden nach der vollständigen Sanierung im Jahr 2013/2014 44 Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Um nur einige Details zu nennen wie Stuckdecken, Isolierglasfenster Schallschutzklasse 3-4, hochwertiges Eichenparkett, Originalzimmertüren, Bäder mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fußbodentemperierung, und Gäste-WC,
Zu dieser Wohnung mit 140,5 m² Wohnfläche gehören 5 Zimmer darunter ein Wohnzimmer mit 29 m², ein Schlafzimmer mit 20 m², eine Küche mit 14 m², 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein Bad und ein Gäste WC. Ein Stellplatz im Hof in einem Doppelparker gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die jetzigen Mieter ziehen zum Jahresende aus. Somit bietet die Wohnung für eine Familie einen exzellenten Lebensmittelpunkt.
Nur wenige Meter entfernt ist der Palmengarten mit dem anschließenden Clara-Zetkin-Park, der zur Erholung einlädt.
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Etagenwohnung | Wohnung |
Zustand | Neuwertig |
Wohnfläche | 140,50 m² |
Zimmer | 5 |
Balkone | 1 |
Grundfläche | 2.000,00 m² |
Geschoss | 2. OG von insg. 4 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Gäste-WC |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 1.164,00 € | |
Kaufpreis | 598.000,00 € | |
Maklerprovision | 21.348,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Mieteinnahmen | 13.968,00 € | |
Mieteinnahmen soll | 15.455,00 € |
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.