39130 Magdeburg (Neu Olvenstedt)
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KfW 40+ QNG-Standard – 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Anbieter Objektnummer
WE 202
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im geschichtsträchtigen Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt. Hier entsteht ein zukunftsweisendes Wohnquartier – bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern – das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die Gebäude, verbunden durch gemeinsame Keller- und Tiefgaragenbereiche, werden nach dem Energiestandard Effizienzhaus 40 in ökologisch nachhaltiger Bauweise errichtet und ermöglichen zudem barrierefreies, komfortables Wohnen.
Das Wohnquartier wird durch die Möglichkeit ergänzt, Tiefgaragenstellplätze für 29.000 € oder Außenstellplätze für 19.000 € zu erwerben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses nachhaltig geplanten und idyllischen Wohnprojekts zu werden, das modernes Wohnen und Umweltschutz harmonisch miteinander verbindet!
Profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten: Neben der KfW-Förderung für Effizienzhaus 40 steht das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS)“ im Fokus, das den hohen Standard der Bauweise unterstreicht. Darüber hinaus bieten sich aktuell attraktive Sonderabschreibungen, die das Investment besonders lohnenswert machen.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 51,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 4.772,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 206.245,00 € | |
| Rendite soll | 4,15% | |
| Mieteinnahmen soll | 8.568,00 € |
Lage
Neu Olvenstedt, im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Ursprünglich als Plattenbaugebiet in den 1980er Jahren konzipiert, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Freiräumen. Neu Olvenstedt überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen zur Erholung. Die Nähe zu Parks und Spazierwegen macht ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die stadtnahes Leben in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.