Provisionsfrei! 4-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in restauriertem Altbau
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus der gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage, die über viele schöne, restaurierte Details an der Fassade und im Treppenhaus verfügt. Die 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung und Blick auf den offenen Innenhof befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer und das Gäste WC sind mit Fließen ausgestattet, in der Küche und den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Zurzeit wird die ETW zu Wohn- und Praxiszwecken genutzt.
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Objekt
Wohnung | Wohnung |
Zustand | Teil- / Vollsaniert |
Wohnfläche | 97,47 m² |
Zimmer | 4 |
Balkone | 1 |
Geschoss | 1. OG von insg. 4 |
Energieausweis | Nicht benötigt |
Bezugsfertig | nach Sanierung |
Ausstattung
Bad | Gäste-WC |
Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
Balkon / Terrasse | Balkon |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
Kaufpreis | 175.000,00 € | |
Rendite | 3,54% |
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost gehört mit zu den beliebtesten Wohnvierteln. Es ist überwiegend mit Wohngebäuden bebaut und verfügt über Supermärkte wie Edeka, Penny und Rewe, Drogerien, kleine Buchläden und Bekleidungsgeschäfte sowie Haarstudios. Ebenso hat der Stadtteil auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien zu bieten. Das Stadtzentrum erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach 3-4 Haltestellen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auf schnellen Wegen erreichbar. Mitten durch den Stadtteil fließt die Schrote und der Glacis Park ist vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.