39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)
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Provisionsfrei! 4-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in restauriertem Altbau
Anbieter Objektnummer
573816
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus der gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage, die über viele schöne, restaurierte Details an der Fassade und im Treppenhaus verfügt. Die 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung und Blick auf den offenen Innenhof befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer und das Gäste WC sind mit Fließen ausgestattet, in der Küche und den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Zurzeit wird die ETW zu Wohn- und Praxiszwecken genutzt.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Objekt
| Wohnung | Wohnung |
| Zustand | Teil- / Vollsaniert |
| Wohnfläche | 97,47 m² |
| Zimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 1. OG von insg. 4 |
| Energieausweis | Nicht benötigt |
| Bezugsfertig | nach Sanierung |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Balkon / Terrasse | Balkon |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 175.000,00 € | |
| Rendite | 3,54% |
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost gehört mit zu den beliebtesten Wohnvierteln. Es ist überwiegend mit Wohngebäuden bebaut und verfügt über Supermärkte wie Edeka, Penny und Rewe, Drogerien, kleine Buchläden und Bekleidungsgeschäfte sowie Haarstudios. Ebenso hat der Stadtteil auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien zu bieten. Das Stadtzentrum erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach 3-4 Haltestellen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auf schnellen Wegen erreichbar. Mitten durch den Stadtteil fließt die Schrote und der Glacis Park ist vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.