04416 Markkleeberg (Markkleeberg)
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Ihre Traumwohnung mit Turmzimmer in Markkleeberg! ++ Frei ab 01.08.
Anbieter Objektnummer
603926
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer charmanten, denkmalgeschützten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 143 m² und eine Nutzfläche von 161 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Highlights der Wohnung:
– Turmzimmer: Ein besonderes Arbeitszimmer im Turm, das durch seine außergewöhnliche Architektur besticht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
– Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde 2012 umgebaut und bietet Ihnen modernen Komfort, einschließlich einer Klimaanlage und Fußbodenheizung in der Küche.
– Badezimmer: Mit insgesamt drei Badezimmern ist die Wohnung ideal für Familien.
– Balkone: Genießen Sie die frische Luft auf drei Balkonen, die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können für einen Kaufpreis i.H.v. 25.000 € zzgl. erworben werden.
Außerdem sind ein Kellerraum sowie ein Abstellraum vor der Tür der Wohnung zugewiesen und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.854 m² und ist Teil eines innenliegenden Teileigentums, dass die Villa und den Neubau trennt. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 521 € (ca. 3,61 €/m²).
Die Kernsanierung im Jahr 1997 hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen. In den Jahren 2022 und 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen sowie Zimmerarbeiten am Gebäude durchgeführt, um es nachhaltig instand zu setzen und zu modernisieren. Außerdem wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 zuletzt umfangreich modernisiert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 135.000 Euro, wobei u.a. eine Klimalage installiert wurde, welche an heißen Sommertagen zusätzlich Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 143,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 1.854,00 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23.169,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Lage
Die Pleißenstraße in Markkleeberg befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Markkleeberg ist eine charmante Stadt im Süden von Leipzig, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Markkleeberger See besticht.
Die Pleißenstraße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser ergänzt wird. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert.
Die Umgebung der Pleißenstraße bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Markkleeberger See lädt zu Wassersport, Radfahren und Spaziergängen ein. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Infrastruktur in Markkleeberg ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies macht die Pleißenstraße zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf eine gute Versorgung und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Insgesamt bietet die Pleißenstraße in Markkleeberg eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Leipzig vereint. Hier lässt sich das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft genießen, während die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür liegen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.