04683 Naunhof (Naunhof)
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Barrierefrei wohnen im „Leipziger Neuseenland“ – Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Anbieter Objektnummer
Granitweg 17 BF6 WE 6.32
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Willkommen in den Floragärten – Wohnen am Waldrand, Leben bei Leipzig!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Floragärten Naunhof – einem exklusiven Wohnquartier, das naturnahe Ruhe und stadtnahe Lage perfekt vereint. Hier entstehen bis 2027 insgesamt 120 hochwertige Eigentumswohnungen – eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung direkt am Waldrand.
Architektur mit Charakter
Die Wohnanlage verteilt sich auf 6 stilvoll gestaltete Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit über 16.700 m² Fläche. Jedes Gebäude überzeugt durch eine individuelle Fassadengestaltung, durchdachte Materialien, harmonische Farben und spannende Licht- und Raumeffekte – für ein modernes, offenes Wohngefühl mit ganz eigener Handschrift.
Komfort trifft Zukunft
Ein Highlight: 36 barrierefreie Wohnungen, ideal für jedes Alter und jede Lebensphase.
Dazu kommen 78 Tiefgaragen- und 105 Außenstellplätze, sodass auch Ihr Auto bestens untergebracht ist.
Diese barrierefrei geschnittene 4-Raum-Wohnung bietet Ihnen auf 96,70 m² Wohnfläche alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage direkt am Waldrand.
Ob als Zuhause für Paare, Singles oder Familien – hier genießen Sie Wohnqualität mit Blick ins Grüne, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines energieeffizienten Neubaus im KfW-55-Standard.
Die Floragärten – Ihr neues Zuhause. Natürlich. Modern. Durchdacht.
Jetzt melden und die Chance auf eine Wohnung in einem der spannendsten Neubauprojekte bei Leipzig sichern!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 96,70 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 1. OG von insg. 3 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Sonstiges | Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 467.000,00 € | |
| Rendite soll | 3,73% | |
| Mieteinnahmen soll | 17.406,00 € |
Lage
Naunhof – Natur pur & Leipzig ganz nah
Naunhof liegt nur ca. 20 km südöstlich von Leipzig und bietet genau die richtige Mischung aus grüner Idylle und guter Anbindung. Umgeben von Wäldern, durchzogen vom Fluss Parthe und bekannt für seine drei Badeseen – Grillensee, Moritzsee und Albrechtshainer See – ist der Ort ein echtes Naturparadies.
Ob Wassersport, Spaziergänge oder einfach Ruhe genießen – hier finden Sie Erholung direkt vor der Tür.
Dank hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Leipzig ist Naunhof ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Fahrzeiten zu Anschlüssen:
Autobahn A14 ca. 2 km, ca. 4 Min. mit dem Auto
Autobahn A38 ca. 7 km, ca. 7 Min. mit dem Auto
Leipzig Zentrum ca. 25 km, ca. 30 Min. mit dem Auto
Leipziger Messe ca. 23 km, ca. 20 Min. mit dem Auto
Flughafen Leipzig / Halle ca. 33 km, ca. 21 Min. mit dem Auto
Bahnhof Naunhof ca. 1,5 km, ca. 20 Min. zu Fuß
Hauptbahnhof Leipzig 6 Stationen, ca. 22 Minuten mit RE
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.