04435 Schkeuditz (Schkeuditz)
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Ruhige 2-Raumwohnung mit Balkon, Fernwärme & Effizienzklasse B – Baujahr 1996
Anbieter Objektnummer
603723
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schkeuditz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 64,21 m².
Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 400 €, was einer Rendite von 4% entspricht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Einheit über eine Fernwärmeheizung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 64,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 3. OG von insg. 3 |
Ausstattung
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 400,00 € | |
| Kaufpreis | 120.000,00 € | |
| Maklerprovision | 4.462,00 € | (= 3,72%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,00% | |
| Mieteinnahmen | 4.800,00 € |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schkeuditz, einer aufstrebenden Stadt im Nordwesten von Leipzig, die durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schkeuditz liegt direkt an der S-Bahn-Strecke zwischen Leipzig und Halle, sodass beide Städte schnell erreichbar sind. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A9 eine ideale Anbindung für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten wie dem Schladitzer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Freien.
Durch die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und das wachsende Gewerbegebiet im Umfeld profitiert Schkeuditz von einer stetigen wirtschaftlichen Entwicklung. Diese Faktoren machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.