04509 Schönwölkau (Schönwölkau)
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Lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz bei Leipzig
Anbieter Objektnummer
601772
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Willkommen in Schönwölkau, wo in Mocherwitz diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit guter Ausstattung auf Sie wartet. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine komfortable Lage. Der einladende Balkon der Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Wohnung umfasst eine praktische Abstellkammer im Flur. Ein zum Angebot zählender Stellplatz in der Tiefgarage erspart jegliche Parkplatzsuche.
Die separate Küche ist durch ein Fenster hell erleuchtet und das Badezimmer besticht mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Energieeffizienzklasse D der Immobilie gewährleistet die Einhaltung moderner Standards.
Ausgestattet mit Laminat und Fliesen bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität.
Seit dem 01.05.2009 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 230,00 € pro Monat vermietet. Die Miete wird zum Dezember um 20% erhöht. Mittelfristig besteht hierbei weiterhin großes Entwicklungspotenzial!
Vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Wohnung mit guter Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schönwölkau.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 51,95 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Geschoss | 1. OG von insg. |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 230,00 € | |
| Kaufpreis | 75.000,00 € | |
| Maklerprovision | 4.462,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,42% | |
| Mieteinnahmen | 3.312,00 € |
Lage
Mocherwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, gelegen im Norden von Leipzig, am Rande der Dübener Heide. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im benachbarten Wölkau. Die Mittelschule im 5 km entfernten Krostitz und das Gymnasium in Delitzsch, etwa 15 km entfernt, sind mit dem Schulbus erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Sachsenpark nahe der neuen Leipziger Messe, welcher in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Autominuten schnell und bequem zu erreichen. Linienbusse verkehren stündlich nach Leipzig, Eilenburg, Bad Düben und Delitzsch. Durch den Anschluss an mehrere Radwanderwege der Region ist die Gemeinde Schönwölkau ein beliebtes Ziel für Besucher. Ein Anziehungspunkt für viele Touristen ist das 1659 erbaute Schloss, das von einem 15 Hektar großen Park mit einer Orangerie und dem ehemaligen Rittergut umgeben ist.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.