Vielseitige Gewerbefläche – Halle, Büros und Grundstück in Top-Lage mit moderner Infrastruktur!

Objektbeschreibung

Neu in der Vermietung: Vielseitige Gewerbefläche – Halle, Büros und Grundstück in Top-Lage mit moderner Infrastruktur!

Willkommen am Harthauer Weg 1 in 08451 Crimmitschau – einem Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine strategische Lage und moderne Bauweise überzeugt. Die Immobilie bietet eine Halle mit ca. 10.000 m² Nutzfläche, ca. 1.700 m² Bürofläche sowie eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 81.400 m², die flexible Optionen für zahlreiche Gewerbearten ermöglicht. Dank der Revitalisierung seit 2021 verbindet diese Immobilie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Designs mit einer bereits etablierten Infrastruktur.

Gebäudeeigenschaften:
– Baujahre: 1992/1994
– Revitalisierung: seit 2021, wodurch zeitgemäße Standards gewährleistet werden
– Nutzungsmöglichkeiten: Halle, Büro, Grundstück
– Bestandsgebäude: aktuell zu 100 % vermietet
– Energieeffizienz: Niedrige Nebenkosten durch moderne Bauweise und durchdachte Grundrisse, die eine optimale Nutzung der Fläche und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.

Hallen- und Büroflächen:
– Halle: ca. 10.000 m² mit flexibel gestaltbarer Nutzfläche
– Bürofläche: ca. 1.700 m², ideal für administrative Tätigkeiten, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume
– Planungs- und Bauzeit: kurze Umsetzungsdauer für eine schnelle Nutzbarkeit

Standortvorteile:
– Wirtschaftsraum: Crimmitschau ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen aus der Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsbranche. Die Region verzeichnet ein starkes Wirtschaftswachstum und zieht nationale sowie internationale Investitionen an.
– Logistikmarkt: Die zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Leipzig, Chemnitz und Zwickau bietet eine ideale Anbindung für Logistik- und Speditionsunternehmen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 sowie regionalen Güterverkehrszentren ist ein effizienter Waren- und Materialfluss gewährleistet.
– Industriestandort: Die Region ist geprägt von einer starken industriellen Basis, insbesondere in den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau und erneuerbare Energien. Unternehmen profitieren von einem gut ausgebildeten Fachkräftepool und einer wirtschaftsfreundlichen Infrastruktur.

Das Gewerbeareal am Harthauer Weg 1 in Crimmitschau bietet Unternehmen eine einzigartige Möglichkeit, in einem dynamischen Wirtschaftsraum Fuß zu fassen. Die Kombination aus einer modernen Halle, großzügigen Büroflächen und einem weitläufigen Grundstück ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich optimal an die Bedürfnisse wachsender Unternehmen anpasst. Profitieren Sie von der strategischen Lage, energieeffizienten Bauweise und einer bereits vorhandenen Infrastruktur – ein Standort mit Zukunft!

Mindestmietdauer 5 Jahre.

Neugierig geworden? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

frisch, engagiert, solide

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben