Büro mit ca. 200 m² in zentraler Lage von Leipzig!
Objektbeschreibung
Hochwertige Büroeinheit mit ca. 200,76 m² in zentraler Lage von Leipzig – flexibel gestaltbar und repräsentativ
Diese attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 200,76 m² bietet eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Leipzig. Die Räumlichkeiten werden vor der Neuvermietung vollständig renoviert und können in enger Absprache mit dem zukünftigen Mieter individuell angepasst werden. Sonderwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung lassen sich berücksichtigen, um die Büroflächen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, egal ob als offene Bürolandschaft oder in klassischer Raumstruktur.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
– EDV-Verkabelung: Bodentanks sorgen für eine effiziente Anbindung der Arbeitsplätze
– Deckenlösung: Abgehängte Decken mit Akustikpaneelen und integrierter Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
– Sonnenschutz: Teilweise außenliegender Sonnenschutz kombiniert mit innenliegendem Blendschutz gewährleistet optimalen Komfort
– Fenster und Belüftung: Isolierverglasung und natürliche Belüftung über die Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima
Zusätzlich können bei Bedarf Lager- oder Archivräume im Keller angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
– Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof
– Der Flughafen Leipzig-Halle sowie das Schkeuditzer Autobahnkreuz (A9/A14) sind in ca. 20 Minuten zu erreichen
– Das neue Messegelände ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt
Die hervorragende Ausstattung und die flexible Gestaltung machen diese Büroeinheit zur idealen Wahl für Unternehmen, die einen modernen, zentral gelegenen und repräsentativen Standort suchen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Büro / Praxen | Gewerbe |
Zustand | Teil- / Vollrenoviert |
Bürofläche | 200,76 m² |
Geschoss | 2. OG von insg. |
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bodenbelag | Teppich |
Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 2.389,04 € | |
Nebenkosten | 722,74 € | (Heizkosten enthalten) |
Warmmiete | 3.111,78 € | |
Lage
Das Bürogebäude liegt in bester Innenstadtlage von Leipzig, direkt gegenüber dem Neubau der Sächsischen AufbauBank (SAB) und der Stadt- und Kreissparkasse Leipzig. Es ist Teil der modernen Neubebauung zwischen dem Leipziger Innenring, der Parthe und dem Hotel Westin Leipzig.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Tröndlinring bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.