04103 Leipzig (Zentrum-Südost)
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ERSTBEZUG! Hochwertige Büroetage mit 858m² an der alten Messe!
Anbieter Objektnummer
604300
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG! Hochwertige Büroetage mit 858m² an der alten Messe!
– hochwertiger Neubau in bester Lage direkt an der alten Messe auf dem BioCity-Campus
– ca. 858m² Nutzfläche
– 43m² Balkon
– Bürogeeigneter Teppichbodenbelag
– modernste Multifunktionsdeckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
– integrierte Leuchten in Deckensegeln verbaut
– Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang
– CAT-7-Verkabelung
– E-Ladestationen in der Tiefgarage + im Außenbereich
– Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
– Ein- und Umbau von Wänden nach Absprache möglich
– Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden
– bei Bedarf stehen zudem die Flächen im EG + 2.OG zur Verfügung
Das Objekt befindet sich aktuell in den letzten Zügen des Baus. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Büro / Praxen | Gewerbe |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 897,70 m² |
| Bürofläche | 857,94 m² |
| Geschoss | 1. OG von insg. 4 |
| Bezugsfertig | ab Juli 2025 |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Bodenbelag | Teppich |
| Sonstiges | Fahrstuhl |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 15.013,95 € | (= 15.013,95) |
| Nebenkosten | 2.745,41 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 17.759,36 € | |
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – Puschstraße 6A, Leipzig
Die Büroräume befinden sich in attraktiver Innenstadtlage in der Puschstraße 6A, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr. Zahlreiche Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Standort verbindet urbanes Flair mit Funktionalität – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.