großzügiger Gewerberaum in der Nähe des Kulkwitzer Sees

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes liegt. Das lichtdurchflutete Ladengeschäft umfasst 76 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer Mitarbeitertoilette sowie einer Nische mit Wasseranschluss für eine Teeküche.
Ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiger Lagerraum im Keller mit 51 m² kann zusätzlich angemietet werden.
Die Tiefgarage und der Keller können über das Treppenhaus oder den dort vorhandenen Fahrstuhl erreicht werden. Die Trennwand zwischen Ladenraum und Fensternische kann entfernt werden.
Derzeit steht das Objekt leer und war bisher an einen Bäcker vermietet. Der Keller und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und können aber bei Bedarf gekündigt werden.
Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten und verkehrsberuhigten Wohngebiet, ist fußläufig von vielen potentiellen Kunden zu erreichen und hat in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.

Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 79,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C

Folgende Unterlagen werden angefordert/benötigt:
– Selbstauskunft
– Schufaeinwilligung
– Vorvermieterbescheinigung
– Kopie Personalausweis
– Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug
– Einkommensnachweise
– Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Die Formulare finden Sie unter www.kuenne-immobilien.de/vermietung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.