Diezmannstraße 5
04207 Leipzig (Kleinzschocher)
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großzügiges Büro – 9 Räume und 2 Dachterrassen
Anbieter Objektnummer
560922
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
370,00 m²
Gewerbefläche
370 m²
Gesamtfläche
3.125,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Kaltmiete
Objektbeschreibung
Energiekennwert: 77,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 20,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 77,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Objekt
| Büro / Praxen | Gewerbe |
| Zustand | Gepflegt |
| Gesamtfläche | 370,00 m² |
| Nutzfläche | 370,00 m² |
| Bürofläche | 370,00 m² |
| Gewerbefläche | 370,00 m² |
| Geschoss | 4. OG von insg. 4 |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1995 |
| Endenergiebedarf | 77,7 kWh/(m²·a) |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Balkon / Terrasse | Dachterrasse |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Fahrstuhl |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 2.200,00 € | |
| Nebenkosten | 925,00 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 3.125,00 € | |
| Kaution | 4.400,00 € | (= 2 Kaltmieten, inkl. 19% MwSt.) |
Lage
Kleinzschocher ist ein Stadtteil, der größtenteils unbebaut ist. Südlich von Rödel- und Antonienstraße gelegen, finden Sie hier den Leipziger Volkspark mit Freibad und Stadion, der den ‚Eingang‘ zum Auwald bildet und so eine ‚grüne Passage‘ bis ins Zentrum, die Südvorstadt, Connewitz und sogar bis nach Markkleeberg an den Cospudener See ermöglicht.
Das Zentrum Kleinzschochers ist der ‚Adler‘, die Kreuzung von Antonien- und Zschocherscher Straße, in deren Umfeld sich verschiedene Ladengeschäfte und gastronomische Einrichtungen angesiedelt haben. Hier finden Sie auch Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelles Highlight des Viertels bildet die wiedereröffnete Schauburg mit anspruchsvollem Programmkino.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.