Ferdinand-Lassalle-Straße 8
04109 Leipzig (Zentrum-West)
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hochwertig saniertes Büro mit 315m² + Parkett + Stuck in super Lage am Johannapark!
Anbieter Objektnummer
606071
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
5.040,00 €
Kaltmiete
Objektbeschreibung
NEU in der Vermietung: hochwertig saniertes Büro mit 315m² + Parkett + Stuck in super Lage am Johannapark!
Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines um 1882 erbauten Gründerzeithauses. Das Haus, die Umgebung und die Ausstattung des Büros lassen keine Wünsche offen.
Die Einheit im Überblick:
– ca. 315m² Fläche
– umfassend saniert
– 7 große, helle Räume
– 2 moderne Bäder, eins davon mit Dusche
– edler Parkettboden
– edler, aufgearbeiteter Stuck in fast allen Räumen
– Balkon + eigener kleiner Garten vor dem Haus
– offene Galerie
– Wintergarten mit separatem Eingang
– Lagerflächen im Souterrain vorhanden
– Fahrradabstellraum + Keller verfügbar
– zusätzlich 80m² Lager- / Archiv anmietbar
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Büro / Praxen | Gewerbe |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Zimmer | 7 |
| Balkone | 1 |
| Bürofläche | 315,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
| Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 5.040,00 € | (= 16,00 €/m²) |
Lage
Das Büro befindet sich in begehrter Lage im historischen und gründerzeitlich geprägten Bachviertel der Ferdinand-Lassalle-Straße 8 – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hochwertige Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit klassischer Architektur und direktem Anschluss an urbane Freiräume wie den Johannapark, der ideal für Pausen oder informelle Meetings im Grünen ist.
Die Einheit verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Diverse Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, z. B. Mozartstraße und Neues Rathaus in ca. 6–10 Minuten Entfernung. Auch die Straßenbahn an der Käthe-Kollwitz-Str. erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß.
Etwas weiter (ca. 1 km) liegt der S-Bahn- und Tram-Knotenpunkt Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, der schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien sowie Tram-Linien wie 2, 8, 9, 10, 11 und 14 ins gesamte Stadtgebiet bietet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man außerdem weitere zentrale ÖPNV-Haltepunkte Richtung Markt und Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden deutlich erhöht.
Rund um die Ferdinand-Lassalle-Straße finden sich zudem zahlreiche gastronomische und serviceorientierte Angebote – ideal für Geschäftstermine, Kundengespräche oder die Mittagspause.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.