Stötteritzer Straße 83
04317 Leipzig (Stötteritz)
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KEINE GASTRO: 110m² Ladeneinheit in Stötteritz!
Anbieter Objektnummer
605762
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Neu in der Vermietung: 110m² Ladeneinheit in Stötteritz!
– flexibel nutzbar
– ca. 110m² Fläche
– 3 separate Räume inkl. Abstellkammer
– Balkon
– frequentierte Lage an der Stötteritzer Str.
– zwei Eingangstüren
– weiterer Zugang über Treppenhaus
– Umbau möglich
Bitte beachten Sie dass keine Gastronomie, sowie Shisha-Bars, Barbershops etc. möglich sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Ladenlokal | Gewerbe |
| Zimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Verkaufsfläche | 110,00 m² |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 1.265,00 € | (= 1.265,00) |
| Nebenkosten | 330,00 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 1.595,00 € | |
Lage
Das Ladenlokal liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Stötteritzer Straße im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kleineren Geschäften, Dienstleistern und Nahversorgern – ein Umfeld, das stabile Laufkundschaft und ein breites Kundenpotenzial bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 4 hält nur wenige Schritte entfernt, weitere Busverbindungen liegen im direkten Umfeld. Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist ebenfalls schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße und im nahen Umfeld.
Durch die Mischung aus guter Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und starker ÖPNV-Anbindung eignet sich der Standort ideal für ein kundenorientiertes Ladenlokal, das von spontanen Besuchern ebenso profitiert wie von regelmäßiger Stammkundschaft.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.