Ladeneinheit direkt am Markt in Schmölln!
Objektbeschreibung
Ladeneinheit direkt am Schmöllner Markt!
Die ca. 202m²-große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes direkt am Markt in Schmölln. Durch die großzügige Schaufensterfront mit Blick Richtung Markt bietet die Einheit eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für den zahlreichen Publikumsverkehr.
Aktuell ist das Gewerbe vermietet, ab Mitte 01/2025 jedoch bezugsfrei.
Die gut geschnittene Verkaufs- bzw. Nutzfläche lässt sich an die individuellen Bedürfnisse von Einzelhändlern, Gastronomen oder Bürobetrieben anpassen.
Ausstattung und Besonderheiten:
– Erdgeschosslage mit direktem Zugang vom Marktplatz
– Große Schaufensterfront, ideal für Warenpräsentation oder als Werbefläche
– Helle, freundliche Räumlichkeiten mit Lagerfläche
– Flexible Nutzungsoptionen: Ladenlokal, Gastronomiebetrieb oder Büroflächen
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Parkmöglichkeiten (30€ zzgl. Ust.) in der Nähe
Laufzeit 5 Jahre fest mit optionaler Verlängerung auf 2x 5 Jahre, danach reguläre Kündigungsfristen. Mietpreisanpassung aller 2 Jahre um +3%.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Ladenlokal | Gewerbe |
Verkaufsfläche | 202,00 m² |
Ausstattung
Bad | Gäste-WC |
Miete / Kaution
Kaltmiete | 2.222,00 € | |
Nebenkosten | 505,00 € | (Heizkosten enthalten) |
Warmmiete | 2.727,00 € | |
Lage
Die Gewerbeeinheit am Markt 38 befindet sich in zentraler Lage direkt am belebten Marktplatz. Die attraktive Umgebung bietet hohen Publikumsverkehr, umgeben von Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den Nahverkehr ist gut. Ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe mit hoher Sichtbarkeit.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.