Paul-Gruner-Straße 4
09120 Chemnitz (Kapellenberg)
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68m²-Wohnung mit großem Balkon ins Grüne!
Anbieter Objektnummer
585797
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Neu in der Vermietung: helle 3-Raum-Wohnung im schönen Altchemnitz!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses auf der Paul-Gruner-Straße im schönen Altchemnitz. Die ca. 68,55m²-große Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. In Zuge dessen wurde unter Anderem ein neuer, großer Balkon angebaut. Hier ist genügend Platz um den Feierabend mit Freunden zu verbringen oder einfach nur den herrlich grünen Innenhof zu genießen.
Auch das Bad wurde rundum erneuert und überzeugt nun durch eine neue Badewanne und moderne, große Fliesen.
Die Fakten der Wohnung zusammengefasst:
– 3 Zimmer
– ca. 68,55m²
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne
– großer Balkon ins Grüne
– mit nutzbare Gartenfläche
Worauf warten Sie noch? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Folgende Unterlagen werden angefordert/benötigt:
– Selbstauskunft
– SCHUFA-Einwilligung
– Vorvermieterbescheinigung
– Einkommensnachweise
– Nachweis einer Haftpflichtversicherung
– Datenschutzeinwilligung
Die Formulare finden Sie unter www.kuenne-immobilien.de/vermietung.
Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | Modernisiert |
| Wohnfläche | 68,55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Geschoss | 1. OG von insg. 4 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 343,00 € | (= 343,00) |
| Nebenkosten | 158,00 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 501,00 € | |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im aufregenden Stadtteil Altchemnitz, zwischen dem Voigtschen Park und dem Kulturzentrum „Spinnerei Chemnitz“. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohnimmobilien und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar befinden sich Schnellrestaurants sowie Super- und Getränkemärkte. In weiterer Umgebung sind viele Unternehmen ansässig. Um eine kleine Auswahl zu nennen: Thyssen Krupp, Hyundai Autohaus, LST Luft-, Sanitär-, Klimatechnik und Selgros. Auch staatliche Behörden wie die Landesdirektion Sachsen und das Landesamt für Schule und Bildung sind hier zu finden. Für die kulturelle Abwechslung sorgt die Spinnerei Chemnitz, welche „[…] mit ihrem facettenreichen und innovativen Kulturprogramm neue Maßstäbe in der Region setzt.“
Für die ruhigen Momente lässt es sich hervorragend in den westlich gelegenen Parks spazieren. Am Rosengarten entlang durch den Voigtschen und Claußschen Park bis hin zum Stadtpark lässt sich die Natur genießen. Darüber hinaus befindet sich am Park auch der Kleingartenverein „Sachsens Ruh“.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle „Waplerstraße“ für die Buslinie 52 und ein wenig weiter entfernt die Straßenbahnhaltestelle „Rößlerstraße“ mit den Tramlinien 1, 2, 3, 4, 5 und C11.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.