Rödelstraße 12 A
04229 Leipzig
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++Exklusives Wohnen im Neubau++ 156 m² Wohnung im Reihenhaus Stil mit eigenem Tiefgaragenzugang!
Anbieter Objektnummer
Rödelstraße 12 A W.12
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Exklusiv in der Vermietung!
Zur Vermietung steht eine wunderschöne Wohnung im Reihenhaus Baustil in einem neugebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 156,6 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG / 1. OG / 2. OG) und 5 Zimmer. Neben dem durchweg überdachten Zugang über den Hausflur können Sie auch über die Tiefgarage bequem direkt in die Wohnung gelangen.
Das Erdgeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, sowie einem großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.
Das 1. Obergeschoss begeistert mit einem ca. 37,30m² Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Kochbereich. Neben einem Gäste-WC rundet eine Loggia die Etage ab.
Das Schlafzimmer befindet sich zusammen mit zwei weiteren Zimmern, dem Masterbad bestehend aus Dusche und Wanne im zweiten Obergeschoss. Eine weitere kleine Loggia kann direkt über das Schlafzimmer genutzt werden.
Die Highlights des Objektes zusammengefasst:
– KFW 55 EE-Bauweise
– effiziente Wärmepumpe
– Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses
– edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen
– große, moderne Fliesen in den Bädern
– elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)
– Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit
– Videosprechanlage
– überdachter Zugang zur Wohnung
– begrünter Innenhof
– eigener Zugang zur Tiefgarage
– ,,Rampenheizung“ zur Tiefgarage
– 2 Loggien
Neugierig geworden?
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frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Maisonettewohnung | Wohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 156,60 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Bezugsfertig | ab Oktober 2024 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Sonstiges | Fahrstuhl |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 1.990,00 € | |
| Nebenkosten | 140,00 € | |
| Warmmiete | 2.130,00 € |
Lage
Hier im Westen der Messestadt befindet sich der angesagte Stadtteil Schleußig. Mehrere gute Grundschulen, die bekannte Leipziger International School, sowie verschiedenste Vereine und Kursangebote ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara-Zetkin-Park bzw. die Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten wie die Rödelstraße 12 A ergänzt wurden.
Im nächsten Umfeld befindet sich ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangeboten und und und…
Jetzt fehlen nur noch Sie!
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.