04328 Leipzig (Paunsdorf)
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und kleiner Küche in ruhiger Lage (WM 749 EUR)
Anbieter Objektnummer
587746
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die modern geschnittene Wohnung befindet sich in der 3.n Etage eines großen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Paunsdorf. Die kleine Anliegerstraße befindet sich nahe dem Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Straße und Riesaer Straße.
Wohnung und Keller sind bequem mit einem großen Aufzug erreichbar. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon zum Hof sowie 2 kleinere Zimmer zur Straße. Die Fenster sind mit Außenjalousinen versehen.
Im Bad befinden sich Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die gegen Ablöse von 500 EUR vom Vormieter übernommen werden kann.
Alle wichtigen Versorgen sind in wenigen 100 Metern erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieser Wohnung!
frisch, engagiert, solide
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Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt
| Wohnung | Wohnung |
| Zustand | Neubau |
| Wohnfläche | 72,60 m² |
| Zimmer | 3 |
| Geschoss | 4. OG von insg. 5 |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1995 |
| Endenergiebedarf | 121 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Bezugsfertig | ab Juli 2022 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 575,00 € | (= 7,92 €/m²) |
| Nebenkosten | 174,00 € | |
| Warmmiete | 749,00 € | |
| Kaution | 1.150,00 € |
Lage
Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche „Paunsdorf Center“, zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die „Sachsentherme“, direkt neben dem Paunsdorf Center gelegen, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung an.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.