Service-Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Kontakt
Schnellkontakt
Wenn Sie Fragen zu den Themen Miete und Verkauf haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir antworten Ihnen gern.
zur Kontaktseite



    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

    Hier finden Sie alles zum Thema Datenschutz.

    Objektnr. Jo39/Au12 WE 06+15+20

    3er-Paket: Drei 2-Zimmer-Wohnungen nahe der Karl-Heine-Straße

    04177 Leipzig

    Referenz Schlafzimmer Referenz Wohnraum Innenhof Referenz Schlafen Referenz Wohnen Referenz Wohnen_Schlafen Referenz Bad Straßenschild Treppenhaus (1) Treppenhaus Treppenhaus_Aufzug Außenansicht Wohnanlage Innenhof Vogelperspektive Umgebung König-Albert-Brücke Umgebung König-Albert-Brücke Umgebung Baumwollspinnerei Karl Heine Kanal Umgebung
    Kaufpreis
    571.440,00 €
    Zimmer
    6
    Wohnfläche
    168,42 m²
    Rendite
    2,68 %
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.

    Zum Verkaufsgegenstand gehören drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Leipzig Lindenau:

    – WE 06 (1. OG): 2 Zimmer, 57,89 m², Loggia, vermietet
    – WE 15 (2. OG): 2 Zimmer, 54,40 m², Loggia, vermietet
    – WE 20 (3. OG): 2 Zimmer, 56,13 m², Loggia, vermietet

    Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben.

    Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.

    Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinander erworben werden.

    Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, – €, erworben werden.

    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    Jo39/Au12 WE 06+15+20
    Kategorie
    Wohnung
    Baujahr
    1997
    Qualität der Ausstattung
    normal
    Vermietet
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    571.440,00 €
    Preis / m²
    3.393,00 €
    Kaltmiete
    1.274,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    15.288,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    15.288,00 €
    Rendite Ist
    2,68 %
    Rendite Soll
    2,68 %
    Wohneinheiten
    3

    Flächen

    Zimmer
    6
    Wohnfläche
    168,42 m²
    Grundstücksfläche
    3.392,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Loggia
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Haustür
    Haustür in Aluminium
    Heizung
    Gas-Zentralheizung

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    30.08.2018
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    29.08.2028
    Energieverbrauchswert
    79,30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    C

    Grundrisse

    WE 06 Grundriss WE 15 Grundriss WE 20 Grundriss

    Lage

    Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt.

    Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens.

    Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der „Neuen Leipziger Schule“.
    An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
    Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Inhalt entsperren
    Weitere Informationen

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

    Ihr Direktkontakt