Ankauf von Immobilien

Ihre Immobilie hat einen hohen Wert! Bei einem Ankauf von Immobilien sind einige Dinge zu beachten, damit der Erlös aus dem Verkauf Ihre Erwartungen erfüllt. Die Künne Immobilien Gruppe ist Ihr professioneller Partner mit langjähriger Erfahrung auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Je mehr Details Ihr Angebot an uns enthält, desto genauer lässt sich der aktuelle Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

-> Download Ankaufsprofil

Wir erwerben Wohn- und Geschäftshäuser, unsanierte Altbausubstanz und Grundstücke, bundesweit, vorrangig in Leipzig und den neuen Bundesländern, sowie in Städten mit über 30.000 Einwohnern. Bitte übermitteln Sie uns ausschließlich Objektunterlagen, die mindestens folgende Daten enthalten:

Die vollständige Objektadresse
Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten
Wohn- und Gewerbefläche, evtl. Leerstand
Baujahr
Die Grundstücksgröße
Aussagekräftige Objektfotos
Die Jahresmieten Ist / Soll

Bei Grundstücksangeboten legen Sie bitte mindestens folgende Objektunterlagen bei:

Die vollständige Objektadresse
Die Grundstücksgröße
Eine kurze Aussage zur möglichen Bebaubarkeit
Aussagekräftige Objektfotos

Erbbaurechte und geförderte Objekte werden unsererseits nicht erworben.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass unser Anforderungsprofil keinesfalls ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Wir betrachten jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.

Allgemein

Wohn- und Geschäftshäuser mit überwiegendem Wohnanteil
kein oder geringer Instandhaltungsrückstau
hoher Vermietungsstand
gute bis mittlere Wohnlagen
Renditemöglichkeiten ab mind. 4,5%

Grundstücke müssen für Eigenheimbau geeignet sein, beispielsweise für Stadthäuser, Reihen- und Doppelhäuser, für wohnwirtschaftliche Bebauung
in Wohngebieten oder inmitten von bestehenden Straßenzügen
gute bis sehr gute Wohnlagen
mindestens ab 500 qm Grundstücksgröße
vorrangig in bestehenden Wohngebieten
gesichertes Baurecht durch B-Plan oder Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB mit GFZ von mind. 0,4

teilsanierte Wohn- und Geschäftshäuser mit der Notwendigkeit einer Nachsanierung
hoher Objektleerstand
gute Entwicklungsmöglichkeiten
hohes Wertsteigerungspotential durch Projektentwicklung
auch notleidendes und unter Zwangsverwaltung stehendes Eigentum mit bisheriger, schlechter Bewirtschaftung und Verwaltung

Denkmalschutz, mit guter Altbausubstanz
auch ehem. Fabrik- und Büroanlagen
maximal 15% gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohnnutzung muss gegeben sein
keine Hauptverkehrsstraßen
Balkonanbau für den Großteil der Wohnungen muss möglich sein
gut vermietbare Wohnlagen

Standort

Wohn- und Geschäftshäuser mit überwiegendem Wohnanteil
kein oder geringer Instandhaltungsrückstau
hoher Vermietungsstand
gute bis mittlere Wohnlagen
Renditemöglichkeiten ab mind. 4,5%

Grundstücke müssen für Eigenheimbau geeignet sein, beispielsweise für Stadthäuser, Reihen- und Doppelhäuser, für wohnwirtschaftliche Bebauung
in Wohngebieten oder inmitten von bestehenden Straßenzügen
gute bis sehr gute Wohnlagen
mindestens ab 500 qm Grundstücksgröße
vorrangig in bestehenden Wohngebieten
gesichertes Baurecht durch B-Plan oder Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB mit GFZ von mind. 0,4

teilsanierte Wohn- und Geschäftshäuser mit der Notwendigkeit einer Nachsanierung
hoher Objektleerstand
gute Entwicklungsmöglichkeiten
hohes Wertsteigerungspotential durch Projektentwicklung
auch notleidendes und unter Zwangsverwaltung stehendes Eigentum mit bisheriger, schlechter Bewirtschaftung und Verwaltung

Denkmalschutz, mit guter Altbausubstanz
auch ehem. Fabrik- und Büroanlagen
maximal 15% gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohnnutzung muss gegeben sein
keine Hauptverkehrsstraßen
Balkonanbau für den Großteil der Wohnungen muss möglich sein
gut vermietbare Wohnlagen